재산세 9월 납부시기, 납부방법, 카드사별 할인 납부

부동산 소유주라면 재산세 납부 시기와 절차, 계산 방법 등을 미리 숙지하여 실수 없이 납부하는 것이 중요합니다. 토지와 주택에 대한 재산세2/2기 납부시기는 추석 연휴가 끝나는 다음날 9월 19일부터 시작하여 9월 30일 까지입니다. 추석 연휴로 자칫하면 납부시기를 놓치게 될 수 있으니 가산금이 추가되지 않도록 반드시 납부 시기 안에 납부하셔야 합니다.

 

 

 

 

재산세 9월 납부시기, 납부방법, 카드사별 할인 납부

 

1. 재산세 납부 시기 및 납부 방법

재산세 납부 시기

재산세는 매년 6월 1일을 기준으로 부동산을 소유한 사람에게 부과되며, 두 차례에 걸쳐 나누어 납부하게 됩니다.

7월: 주택, 건축물, 항공기, 선박에 대한 재산세가 부과됩니다.

9월: 토지와 주택의 경우 세액에 따라 두 번에 나누어 납부할 수 있는데, 20만 원 이하의 재산세는 7월에 일괄 납부하며, 20만 원 이상일 경우 7월과 9월 두 번으로 나누어 부과됩니다.

 

재산세 납세의무자와 납부기한 

재산세는 매년 6월 1일 현재 토지, 건축물, 주택 및 선박과 항공기 소유자가 납세의무자이고,

재산세는 1년에 2회, 7월과 9월에 각각 고지됩니다.

 

납기안내

ㆍ건축물 : 매년 7월167월 16일부터 7월31일까지

ㆍ주 택, 토지 : 산출세액의 2분의12분의 1은 매년 7월167월 16일부터 7월31일까지

                      : 나머지 2분의1은 9월 19일 부터 9월 30일 까지

 

재산세 9월 납부시기, 납부방법, 카드사별 할인 납부

 

재산세 납부 방법

재산세 납부는 지방세를 담당하는 위택스(WeTax)나 각 지역의 지방자치단체 홈페이지를 통해 손쉽게 납부할 수 있습니다. 대부분의 납부 방법은 다음과 같습니다

 

인터넷 납부: 위택스 홈페이지에서 공인인증서 또는 간편 인증을 통해 로그인 후 세금을 납부할 수 있습니다.

 

 

 

 

은행 방문: 고지서를 가지고 가까운 은행 창구를 방문하여 직접 납부 가능합니다.

가상계좌 납부: 고지서에 기재된 가상계좌로 직접 송금하여 납부하는 방법입니다.

ATM기 납부: 카드나 통장을 이용해 가까운 ATM 기기에서 세금을 납부할 수 있습니다.

 

납부 기한을 놓쳤을 때

납부 기한을 놓쳤을 경우 가산금이 부과됩니다. 납부 기한 이후 1개월 이내에는 3%의 가산금이, 1개월이 넘으면 매월 1.2%씩 가산금이 추가됩니다. 따라서 기한 내 납부하는 것이 중요하며, 위택스나 인터넷 은행 시스템을 활용해 미리미리 납부할 것을 권장합니다.

 

 

2. 재산세 계산 방법 및 세율

재산세 계산 방법

재산세는 각 지방자치단체에서 부동산 가액을 기준으로 산정하며, 과세표준에 일정한 세율을 적용해 결정됩니다. 과세표준은 공시된 시가표준액에서 일정 비율만큼 공제된 금액으로, 해당 금액에 세율을 적용해 최종 재산세가 산정됩니다.

 

예를 들어, 주택의 재산세는 공시가격의 일정 비율로 계산되며, 이는 다음과 같은 공식으로 계산됩니다

 

주택 재산세 = (과세표준 × 세율)

과세표준은 공시가격에 공정시장가액비율(60%)을 곱하여 산정되며, 여기에 적용되는 세율은 과세표준 구간에 따라 다릅니다.

 

6천만 원 이하	0.1%
6천만 원 초과~1억 5천만 원 이하	0.15%
1억 5천만 원 초과	0.25%

 

 

재산세 세율

재산세의 세율은 부동산 종류와 과세표준에 따라 달라집니다. 일반적으로 주택과 상업용 건축물의 세율은 다르게 적용되며, 토지의 경우 사용 용도에 따라 달라지는 것이 특징입니다.

건축물	0.25%~0.5%
토지	0.2%~0.4%

 

이외에도 일정 금액 이상의 고가 주택에는 추가적으로 종합부동산세가 부과될 수 있습니다. 이때, 종합부동산세는 재산세와는 별도로 납부해야 하는 세금이니, 이를 함께 고려해야 합니다.

 

 

 

3. 재산세 카드사 할인 납부 방법

재산세를 카드로 납부하게 되면 할인 적용받을 수 있습니다.

카드사별 할인 시기와 할인율은 상이하니 카드사별 확인하시고 소지하신 카드로 납부하시면 할인 적용되어 재산세를 납부하실 수 있습니다.

 

 

 

4. 재산세 감면 및 면제 대상

재산세 감면 혜택

일부 소유자는 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 주로 장애인, 국가유공자, 저소득층에게 적용되며, 일정한 조건을 충족하면 세금을 감면받을 수 있습니다. 예를 들어, 장애인이나 국가유공자가 거주하는 주택의 경우 주택가격의 일정 비율을 감면받을 수 있습니다.

또한, 정부나 지방자치단체는 특정 지역의 부동산 활성화나 산업단지 유치 등의 목적으로 재산세를 한시적으로 감면하는 경우도 있습니다. 특히 농어촌 지역이나 도시 재생 지역의 부동산 소유자들은 재산세 감면 혜택을 받을 가능성이 높습니다.

 

재산세 면제 대상

일부 재산은 법적으로 재산세가 면제되기도 합니다. 주로 공공의 목적으로 사용되는 재산들이 여기에 해당되는데, 대표적으로 국가 및 지방자치단체 소유의 재산, 학교 및 종교시설 등이 재산세 면제 대상에 포함됩니다.

이와 함께, 농업용 시설이나 저소득층을 위한 공공주택도 일정 조건을 충족하면 면제될 수 있습니다. 따라서 본인이 소유한 부동산이 면제 대상에 해당되는지 여부를 확인하는 것도 중요합니다.

 

 

재산세는 부동산을 소유하고 있다면 필수적으로 납부해야 하는 중요한 세금입니다. 재산세의 납부 시기, 계산 방법, 그리고 감면 혜택 등을 잘 숙지하고 납부 기한 내에 꼼꼼히 처리하는 것이 중요합니다. 재산세에 대해 더 궁금한 사항이 있거나 복잡한 계산이 필요하다면, 지방자치단체의 세무 담당 부서에 문의하거나 위택스와 같은 온라인 서비스를 활용해 정확한 정보를 확인할 수 있습니다.  이상 재산세 9월 납부시기와 납부방법, 카드사별 할인 혜택에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.